Строительство, выставочный и ресторанный бизнес, банковское дело, проекты в области культуры — сфера деятельности ЗАО «Крокус Интернэшнл» поистине безгранична. Президент «Крокуса» Арас АГАЛАРОВ рассказал журналу «БиВ» о работе компании и ее планах на будущее.
Чем примечателен для вас 2013 год?
— Наша компания вот уже более 15 лет энергично занимается строительством и развитием крупных торгово-развлекательных комплексов. Мы постоянно формируем новые планы и проекты. Несколько лет назад нам пришлось временно прервать эту работу, поскольку мы получили важное правительственное задание — построить в довольно короткие сроки комплекс зданий для университета на острове Русский. Этот сложнейший проект поглотил все наши силы на три года. Нам пришлось приостановить все текущие проекты. И вот в конце прошлого года мы возобновили в полном масштабе прерванную работу, которая сейчас вошла в самую активную фазу. Для меня это возвращение к намеченным ранее планам стало важнейшим итогом нынешнего года. В самой общей форме мы объявляли об этих проектах, которые фигурировали как перспективные еще несколько лет назад, но сейчас они вышли на этап реализации, и мы занимаемся ими в соответствии с их важностью.
Самый близкий к завершению объект — это торгово-развлекательный центр Vegas-2 в Крокус Сити. Мы предполагаем запустить его частично уже в этом году. В целом площадь комплекса будет составлять более 300 тыс. кв. м. Сейчас идут отделочные работы и установка различного оборудования. В 5-этажном здании центра спроектированы атриумы с пассажами, в которых в дневное время будет использоваться естественное освещение. Как и Vegas на Каширском шоссе, он будет сочетать торговые услуги с развлекательными аттракционами, но их набор будет существенно шире. Так, в Vegas-2 будет оборудован современный кинотеатр на 16 залов. В цокольном помещении разместится автомобильная стоянка на 1200 машино-мест.
Но что по-настоящему выделит Vegas-2 из числа других торгово-развлекательных центров и, несомненно, станет наиболее притягательным развлечением для детей и взрослых – это, конечно, океанариум. Он расположится в отдельном крыле здания, непосредственно примыкающем к развлекательному центру, и будет соединен с основным корпусом подземным переходом. Планируем открыть его к 2015 г.
Два других активно возводимых объекта, которыми мы очень энергично занимаемся в настоящее время, — это торговые центры «Твой дом», строящиеся на Новорижском шоссе и на пересечении МКАД и Осташковского шоссе. Площадь каждого из них составит, согласно проекту, 110 тыс. кв. м. Предусмотрены автомобильные стоянки для посетителей, складские помещения для приемки и хранения товаров, кафе, рестораны и места отдыха.
В этом году мы продолжили строительство многоэтажной автомобильной стоянки, которая располагается в Крокус Сити над вестибюлем станции метро «Мякинино». Согласно первоначальному проекту, она должна иметь 10 этажей. Пока возведено только 6. Учитывая расположение стоянки прямо над станцией метро, планируется использовать ее в качестве перехватывающей, что, предполагаем, отвечает интересам как жителей близлежащих районов, так и планам администрации Москвы и области.
Еще два проекта, к которым мы вернулись в этом году, — это возведение многофункционального высотного офисного комплекса и гостиницы, расположенных в непосредственной близости от станции метро «Мякинино». В настоящее время активно ведется их проектирование, а также подготовка площадки для начала строительства. Офисный комплекс будет представлять собой 50-этажную башню общей площадью 148 тыс. кв. м. Гостиница также будет высотной — 51 этаж, рассчитанной на 1 тыс. номеров. Управлять ею будет компания InterContinental Hotels Group, владеющая сетью отелей Holiday Inn. Только в строительство офисного комплекса «Крокус» планирует вложить порядка 450 млн долл. Около трети инвестиций составят собственные средства компании, остальное — заемные средства.
Немаловажную часть бизнеса ЗАО «Крокус Интернэшнл» составляет выставочная деятельность. Как она складывалась в 2013 году?
— Наша компания занимается выставками почти 25 лет. За эти годы мы прошли разные этапы. В середине 90-х годов был период расцвета выставочного бизнеса, компания была одним из лидеров в этом секторе в России. В конце 90-х выставочный бизнес пережил острейший экономический кризис. В начале 2000-х наша деятельность вышла на новый этап: мы построили самый большой в России современный выставочный комплекс и выступили на рынке уже не только в качестве организатора мероприятий, но и владельца экспозиционных площадей. Размеры комплекса стали рекордом для страны — общая площадь всех зданий «Крокус Экспо» составляет около 550 тыс. кв. м, а открытых площадок — более 90 тыс. кв. м.
Чтобы представлять значимость этого, скажу, что ввод в действие павильонов «Крокус Экспо» сразу наполовину увеличил все экспозиционные площади в стране. Но это арифметически, а по существу надо сказать, что трудно сравнивать те площади, которые были построены в советское время 25–30 лет тому назад, с тем, что представляют собой павильоны «Крокус Экспо», соответствующие всем международным стандартам и по планировке, и по техническому оснащению, и по архитектуре. Наш выставочный центр поднял Россию в мировом рейтинге UFI на несколько позиций вверх. В «Крокус Экспо» теперь проводится более двух третей выставочных мероприятий Москвы.
В настоящее время «Крокус Экспо» стал признанной и популярной площадкой для российских и иностранных компаний. Сейчас уже не столько мы приглашаем организаторов выставок, сколько сами организаторы стремятся забронировать в нашем центре удобное и выигрышное время для своих мероприятий.
В соответствии с размерами выставочного центра впечатляющие показатели имеет и статистика выставок. В 2013 г. в «Крокус Экспо» будет проведено порядка 350 выставочных мероприятий, конференций и других проектов. Их суммарная площадь, по предварительной оценке, превысит 2,4 млн кв. м. Мы удовлетворены такими показателями.
Наш выставочный центр продолжает развиваться. Чтобы соответствовать высоким требованиям, предъявляемым организаторами и участниками выставок, мы постоянно работаем над улучшением выставочных помещений комплекса. Совершенствуется их планировка, улучшается освещенность залов, устанавливается новое оборудование, повышаются доступные энергетические мощности, увеличивается зона бесплатного Wi-Fi. Это способствует расширению возможностей выставочного центра.
Не можем не задать традиционный вопрос: каковы ваши планы на будущее?
— Я бы сказал, что будущее — это наше настоящее. Дело в том, что активное строительство новых торговых и офисных центров, которое мы ведем, требует постоянного совершенствования инфраструктуры. Поэтому мы занимается обустройством новых дорог вокруг Крокус Сити и других новостроек, строительством мостов, соединяющих наш торгово-выставочный комплекс с близлежащими районами и соседними скоростными трассами. Расширение деятельности и дальнейшее развитие требуют прокладки дополнительных силовых кабелей и линий связи.
Еще один проект направлен на создание для гостей Крокус Сити удобных подходов ко всем зданиям. Так, в соответствии с начальным планом выставочных павильонов они были соединены прямыми пешеходными переходами на втором уровне со станцией метро «Мякинино». Теперь мы планируем построить такой же переход на втором уровне из метро в новый торгово-развлекательный центр Vegas-2.
Развитие инфраструктуры крупных деловых центров – это обычное, естественное дело во всех странах. Причем в этом развитии активное участие принимают местные власти, поскольку, например, выставочные центры приносят немалый дополнительный доход в бюджет и способствуют развитию сопряженных производств и разного рода услуг. Так происходит во всех городах, имеющих большие выставочные центры, в частности в Берлине, Дюссельдорфе, Милане, Париже, Франкфурте, Чикаго, где местные власти вкладываются в строительство и реконструкцию дорог, прокладку метро, создание больших гостиничных комплексов рядом с выставочными центрами.
Один из новых инфраструктурных проектов, которым мы будем заниматься в ближайшее время, — это строительство пешеходного моста через Москву-реку между жилым микрорайоном в Павшинской пойме г. Красногорска и Крокус Сити. Дело в том, что жители микрорайона давно просят построить такой мост, который создаст быстрый и удобный доступ к станции метро «Мякинино». В этой связи и по просьбе администрации г. Красногорска наша компания взялась за работу по проектированию и строительству моста, который планируется ввести в строй к концу 2014 г. Для этого проекта предусмотрена специальная схема финансирования, в котором участвуют заинтересованные в нем компании. По моему мнению, этот мост станет, в дополнение ко всему, архитектурным украшением микрорайона.
Вот в таком сочетании настоящего и будущего работает наша компания.
Беседовал Борис ПАВЛОВ
В «Крокус Экспо» проводится порядка двух третей всех московских выставок, а по площади они составляют три четверти выставочных мероприятий, проходящих в столице.
Возвращение к намеченным ранее планам стало важнейшим итогом нынешнего года.
В настоящее время общая площадь зданий выставочного центра «Крокус Экспо» составляет около 550 тыс. кв. м, а открытых площадок – порядка 90 тыс. кв. м.
Океанариум по-настоящему выделит Vegas-2 из числа других торгово-развлекательных центров и, несомненно, станет наиболее притягательным развлечением для детей и взрослых.
ЗАО «Крокус Интернэшнл» является одной из крупнейших девелоперских компаний России. Она создала и продолжает расширять сеть масштабных торговых комплексов, построила крупнейший в России выставочный центр, недавно завершила проект строительства Дальневосточного федерального университета на о. Русский. Уникален созданный «Крокусом» поселок резиденций под Москвой Agalarov Estate, имеющий поля для гольфа международного класса. В состав группы «Крокус» входит собственный банк. Популярностью у отечественных и иностранных исполнителей, а также у зрителей пользуется построенный компанией самый большой в России концертный зал «Крокус Сити Холл». Оригинальностью отличается принадлежащая компании сеть ресторанов в Москве.
