В 2014 г. «Крокус Групп» отметила 25-летие. За эти годы небольшая поначалу компания превратилась в многопрофильную организацию, занимающую ведущие позиции во многих сферах деятельности. Выставки, коммерческое строительство, розничная торговля, ресторанный бизнес, банковское дело, организация концертов – все это «Крокус» сегодня.
Строительство
За прошедшие годы компанией «Крокус Групп» реализовано большое количество различных строительных проектов общей площадью свыше 4 млн кв. м, в том числе государственного значения. Управляя огромным конгрессно-выставочным центром, «Крокус» ежегодно проводит более трехсот различного рода мероприятий, в которых участвуют тысячи компаний из разных стран.
Заканчивающийся год был отмечен реализацией нескольких масштабных проектов, имеющих большое значение для дальнейшего развития компании. В начале лета в Крокус Сити был открыт крупный торгово-развлекательный центр Vegas. Его общая площадь составляет более 300 тыс. кв. м. В 5-этажном здании спроектированы атриумы с пассажами, в которых в дневное время используется естественное освещение, оборудован современный многозальный кинотеатр, имеется несколько оригинальных ресторанов. В цоколе здания размещена парковка на 2 тыс. автомобилей. Теперь каждый может оценить архитектурные достоинства, интерьер и масштабы объекта, который был сооружен всего-навсего за год с небольшим.
В конце этого года компания открыла еще два крупных торговых центра «Твой дом». Один из них расположен на пересечении МКАД и Осташковского шоссе, а другой – на Новорижском шоссе. Площадь каждого из них составляет около 110 тыс. кв. м. В комплексах предусмотрены автомобильные стоянки для посетителей, складские помещения для приемки и хранения товаров, кафе, рестораны и места отдыха.
Архитектура и инфраструктура
В завершающемся году большое внимание уделялось развитию территории Крокус Сити. После завершения строительства торгово-развлекательного центра Vegas изменился архитектурный облик комплекса. Новое здание стало доминантой на территории Крокус Сити. По насыщенности строениями Крокус Сити можно рассматривать как самостоятельный город-спутник. Здесь уже появились улицы со своими названиями.
В Крокус Сити бывают миллионы людей, приезжают сотни тысяч автомобилей, в том числе с грузами товаров и выставочных экспонатов. Это требует строгой организации движения транспорта по территории, четкой разметки на дорогах, создания пешеходных переходов и специальных погрузочно-разгрузочных зон. Поэтому особое внимание уделяется здесь развитию инфраструктуры.
В этом году построены дополнительные полосы на прилегающем к территории Крокус Сити участке МКАД в целях создания более удобных условий для движения автомобилей. Сама территория Крокус Сити подверглась масштабной реновации, в ходе которой было заменено асфальтовое покрытие почти на трети площади комплекса, обустроены новые тротуары, обновлена разметка парковочных пространств, пешеходных зон и переходов.
Заметной частью развития инфраструктуры Крокус Сити является строительство многоэтажной автомобильной парковки над вестибюлем станции метро «Мякинино», первая очередь которой была закончена в этом году. Она уже готова принять около 4 тыс. автомобилей. Но планируется расширить ее в ближайшее время за счет строительства дополнительных этажей, что увеличит вместимость до 9 тыс. машино-мест.
Для удобства посетителей в Крокус Сити построен еще один крытый переход между новым корпусом Vegas и первым выставочным павильоном, что связало воедино все основные здания комплекса между собой и со станцией метро.
Одновременно ведется расширение офисной части первого выставочного павильона. Это строительство уже идет и будет закончено в ближайшие месяцы. Новое помещение добавит еще несколько тысяч квадратных метров полезной площади для размещения работников компании.
Развивается также инфраструктура, связывающая Крокус Сити с прилегающими жилыми районами Москвы и Московской области. Так, завершается строительство и в конце этого года будет открыт построенный «Крокусом» пешеходный мост через Москву-реку, который свяжет большой жилой район города Красногорска с Крокус Сити и создаст для жителей доступный выход к станции метро «Мякинино». В архитектурном отношении вантовый мост станет уникальным объектом для Московской области и украшением микрорайона.
Проекты с партнерами
Немаловажную часть работы компании составляет выстраивание отношений с партнерами. В сфере строительства и торговли это в основном отношения с поставщиками материалов и товаров. Здесь сотрудничество строится на обычной коммерческой основе.
Иное дело в выставочной области. В этой сфере отношения подразумевают создание проектов, работающих многие годы, в которых участвуют сотни компаний из разных стран. Это чрезвычайно важно для обеих сотрудничающих сторон.
В качестве примера таких крупных проектов можно назвать строительно-интерьерную выставку, проведенную впервые под названием Batimat. Право на использование этого всемирно известного бренда было получено от стратегического партнера – компании Reed Exhibitions. Организаторы этой московской выставки, МВЦ «Крокус Экспо» и компания «Медиа Глоб» создали экспозицию, вполне отвечающую высокому престижу бренда Batimat.
Другим примером успешных партнерских отношений является Московский международный мебельный салон, который проводится совместно с немецкой компанией Koelnmesse. Она организует крупную мебельную выставку imm Cologne. Благодаря этому сотрудничеству московская экспозиция быстро стала одной из ведущих в Москве в своей области.
Показательным в отношении налаживания партнерских отношений является самый успешный и крупный проект – Московский международный автомобильный салон, который в очередной раз прошел в этом году в начале сентября и стал рекордным по площади и числу участников. Он проводится совместно с Объединением автопроизводителей России и при поддержке Ассоциации европейского бизнеса и Международной организации автопроизводителей. Благодаря этому партнерству автосалон является одним из крупнейших в мире и входит в число ведущих мероприятий в отрасли.
В этом году в целях поддержания престижа автосалона и развития партнерских отношений с участниками выставки была проведена встреча руководства «Крокуса» с лидерами компаний – ведущих мировых автопроизводителей. Все они высоко отзывались об уровне организации выставки и выражали уверенность в сохранении московским автосалоном своего важного места в мировой классификации.
Работа на будущее
В настоящее время «Крокус Групп» занимается проектами, которые будут реализовываться в следующем году. Недавно «Крокус» начал работы по строительству гостиницы и многофункционального офисного здания. Офисный комплекс будет представлять собой 50-этажную башню общей площадью около 150 тыс. кв. м. Гостиница также будет высотной – более 50 этажей, рассчитанной на 1 тыс. номеров.
Одним из будущих проектов является строительство автомобильного моста через Москву-реку, параллельно метромосту, который соединит Крокус Сити напрямую с Волоколамским шоссе и создаст выезд в сторону Красногорска. В настоящее время есть два въезда на территорию комплекса с обеих полос МКАД, но существует только один выезд. Новый мост позволит сбалансировать въездные и выездные потоки автомобилей, посещающих Крокус Сити.
В будущем году продолжится расширение сети торговых центров «Твой дом». Еще один комплекс должен появиться на западе Москвы, недалеко от МКАД, в Немчиновке. В целом этот торговый центр соответствует типовым характеристикам проекта, причем здесь запланировано большее количество стояночных мест в цокольном этаже здания.
Важнейшей частью работы станет выполнение правительственного заказа по строительству стадионов к Чемпионату мира по футболу в 2018 г. «Крокус Групп» поручено построить стадионы в Ростове-на-Дону и в Калининграде. Сроки, оговоренные для введения в строй объектов, сжатые. Но компания делает все необходимое, чтобы успешно реализовать эти заказы в поставленные сроки.
Борис ПАВЛОВ
Первую специализированную торговую выставку «Крокус» провел в 1990 г. Она открыла новый этап в развитии выставочной деятельности в России. В первые 10 лет своей работы компания организовала более 100 мероприятий в Москве, Санкт-Петербурге, Киеве и Алма-Ате. Новый период в выставочном бизнесе «Крокуса» начался с создания в 2004 г. собственного выставочного центра. Он сразу в полтора раза увеличил все экспозиционные площади в стране, став не только крупнейшим в России, но и самым современным, соответствующим всем международным стандартам и по планировке, и по техническому оснащению, и по архитектуре. В настоящее время «Крокус Экспо» входит в десятку крупнейших центров мира. За время работы в выставочном бизнесе компанией было проведено в общей сложности около 2500 выставочных и конгрессных мероприятий. На «Крокус Экспо» приходится около двух третей всей московской выставочно-конгрессной программы.
Андрей БОРЦОВ, директор МВЦ «Крокус Экспо»:
– 2014 г. год заканчивается для «Крокус Экспо» вполне успешно, а по некоторым показателям – числу проведенных мероприятий и их площади мы даже выходим на рекордные для себя показатели.
Это означает, что замедление экономического роста и санкции пока не сказались на результатах работы «Крокус Экспо». Изменение размеров ряда отраслевых выставок в ту или иную сторону пока находятся с среднем в обычных пределах.
Объективности ради надо отметить, что некоторые компании – участники выставок в целях экономии стали строить более простые стенды, заказывать меньшие площади для своих экспозиций. Но это пока не отражается на общих показателях мероприятий. К тому же, снижение средних размеров стендов открывает новые перспективы для небольших российских фирм, которые восполняют выпадающие экспозиционные площади. Этой же возможностью воспользовались и малые компании из азиатских стран, особенно Китая.
В последние месяцы мы наблюдаем структурные изменения в составе участников выставочных мероприятий. Так, происходит снижение доли компаний из стран Запада, но их место активно занимают экспоненты из Азии. Это прежде всего заметно на выставках продовольствия, сферы услуг и легкой промышленности. Такие структурные изменения в некоторых случаях приводят даже к росту площадей. Так произошло, например, с экспозицией «ПИР». На 2015 г. организатор заказал площадь большую, чем была в этом году.
Если экономическая ситуация в России останется прежней, то структура выставочного рынка, скорее всего, претерпит существенные изменения. Слабые и мелкие выставки не смогут существовать в условиях замедления экономического роста, их поглотят крупные экспозиции, т.е. участники перейдут к более мощным организаторам.
Несмотря на возникшие трудности и ухудшение экономического климата в стране, МВЦ «Крокус Экспо» с оптимизмом смотрит в будущее. Как у организатора и владельца выставочной площади у нас существуют возможности для маневрирования, например, снижая арендные ставки для отечественных производителей. Это позволит расширить круг российских компаний, участвующих в выставках.
Новые условия мы рассматриваем как вызов для разработки новых тем и укрепления существующих экспозиций.
Компания «Крокус Групп» начала свою девелоперскую деятельность в середине 90-х годов со строительства жилого дома на Большой Грузинской улице. Вторым объектом стал торговый комплекс «Твой дом» на пересечении МКАД и Каширского шоссе, открытый в 1998 г. Самым значительным и масштабным проектом является торгово-выставочный комплекс Крокус Сити вблизи пересечения МКАД и Волоколамского шоссе. Он включает торговый центр «Твой дом», открытый в 2001 г., центр бутиков Крокус Сити Молл, международный выставочный центр «Крокус Экспо» общей площадью около 550 тыс кв. м и торгово-развлекательный центр Vegas. Общая площадь реализованных компанией «Крокус Групп» строительных проектов за годы ее работы составляет более 4 млн кв. м.
За 25 лет компанией «Крокус Групп» реализованы различные строительные проекты общей площадью свыше 4 млн кв. м.
Общая площадь торгово-развлекательного центр Vegas в Крокус Сити составляет более 300 тыс. кв. м.
По насыщенности строениями Крокус Сити можно рассматривать как самостоятельный город-спутник Москвы.
Многоэтажная автомобильная парковка над вестибюлем станции метро «Мякинино» может принять около 4 тыс. автомобилей. Планируется расширить ее вместимость до 9 тыс. машиномест.
Открытие концертного зала сделало Крокус Сити ведущим в России культурным и просветительским центром. Саму театральную площадку Крокус Сити Холл высоко оценивают все выступающие здесь звезды российской и мировой сцены. Здесь ежегодно проводится более 200 концертов и других мероприятий, которые посещают до миллиона зрителей. В 2014 г. свои концерты давали здесь такие известные российские исполнители, как Пелагея, Олег Газманов, Григорий Лепс, Витас, Тамара Гвердцетели и многие другие. Из зарубежных звезд в Крокус Сити Холе выступали Хосе Каррерас, Тото Кутуньо, Шарль Азнавур, Бони Тайлер, Мортен Харкет и другие.
Планируется строительство автомобильного моста через Москву-реку, который соединит Крокус Сити с Волоколамским шоссе. Это позволит сбалансировать въездные и выездные потоки автомобилей, посещающих Крокус Сити.
