Дома, коттеджи, виллы, усадьбы — окунуться в мир недвижимости и познакомиться со всеми его аспектами и тонкостями уже этой весной можно будет в МВЦ «Крокус Экспо». Здесь с 2 по 4 октября пройдет первый международный выставочный форум RusRealExpo, призванный стать крупнейшим событием рынка недвижимости.
Инициаторами мероприятия выступили Всероссийский совет местного самоуправления (ВСМС), ведущие девелоперские компании, Минрегионразвития, Минэкономразвития, Фонд РЖС, Госстрой России, а его организатором — «РусРеалЭкспо». Форум обещает стать ведущей площадкой для привлечения инвестиций в сферу недвижимости и российской альтернативой крупнейшим международным выставочным форумам, таким как MIPIM, Exporeal и Сityscape.
Каждый город имеет свои отличительные черты, выделяющие его среди остальных. Общая картина городского пейзажа складывается из множества кусочков: зданий, улиц, парков, скверов, переулков и проспектов. В каждом крупном городе можно отыскать особые, своеобразные, сооружения. Есть здания, прославившиеся необычным архитектурным решением, и в Москве.
Некоторые из них были построены в прошлом веке или раньше и имеют собственную длинную историю, но есть и новостройки, которые явно выделяются среди массового архитектурного ширпотреба последних лет.
«Дом-яйцо» на Машкова
Необычное здание возникло на улице Машкова не так давно — в 2002 г. Оно получило название «Дом-яйцо» или «Яйцо Фаберже». Первый этаж этого 4-этажного здания, или так называемая входная группа, выполнен в виде необычных ножек-волют, которые разделены окнами-иллюминаторами. Следующие два жилых этажа выделяются окнами в глубоких нишах, а последний этаж представляет собой мансарду в виде «шапочки», которая отделена от основных жилых этажей широким карнизом.
Выделяется здание не только круглой формой, но и ярко-красным цветом. Первоначально московские власти не давали разрешения на строительство такого оригинального особняка, но затем решили, что вид улицы не слишком пострадает. Строительство заняло два года, «скорлупа» «Дома-яйца» необычно толстая — металлический каркас с заполнением, затем утеплитель и кирпич. Высота потолка в мансарде — 4,5 м, в остальных комнатах — 3,2 м. Крыша здания изготовлена из меди. Интересно, что, несмотря на оригинальность проекта и массу достоинств, в доме так никто и не жил постоянно. Первоначально особняк был продан за 1,2 млн долл., что для 2002 г. было довольно дорого, а уже в 2007 г. здание было выставлено на продажу за 10 млн долл. Насколько известно, новые покупатели пока не нашлись.
«Ажурный дом» на Ленинградском проспекте
Автором этого необычного проекта стал известный советский архитектор и инженер-изобретатель Андрей Буров. Проект здания возник еще 1936 г., был реализован в 1941 г. и планировался как образец типового дома, в котором уже через несколько лет будут жить все советские граждане.
Особенностью необычного здания стали ажурные панели, которые скрывают все лоджии. Изящные панели были отлиты по эскизам художника Владимира Фаворского, фасад украсили замечательно, однако типовым дом так и не стал, оставшись в единственном экземпляре, что не удивительно, учитывая стремление советского правительства к строительству как можно более дешевого жилья.
«Молочный дом»
Здание получило название только из-за своего места расположения — Молочный переулок, 1. Дом в течение двух лет носил титул самого красивого здания Москвы. Проект, разработанный группой архитекторов под руководством Сергея Ткаченко, получил много премий и был признан всем архитектурным сообществом. Неудивительно, что дома в Молочном переулке стали самыми дорогими в столице: в 2002 г. за 1 кв. м жилья просили более 10 тыс. долл. Между тем, несмотря набольшое количество наград, фасад здания очень прост и выполнен в стиле минимализма, он украшен только оконными проемами, расположенными в «сбитом ритме», никакого декора или лишних деталей, только отделка дорогим камнем и прозрачный цоколь. В «Молочном доме», фасад которого изгибается дугой перед зеленым газоном, нет балконов — их заменили «французские окна», растянувшиеся от пола до потолка жилых помещений.
«Дом-корабль» на Тульской
Это необычное здание получило несколько названий: «Дом-корабль» из-за необычной формы и балконов, буквально опоясывающих верхние этажи, что делает здание похожим на круизный лайнер с несколькими палубами; «Дом атомщиков» и «Дом холостяков», т. к. однокомнатные квартиры в этом здании часто выдавались неженатым мужчинам, работавшим в этой сфере; «Длинный дом» — здание имеет длину 400 м. Это стало причиной еще одного прозвища — «Лежачий небоскреб». Проект возведения дома на Большой Тульской улице возник еще в 1970-е годы, однако до завершения строительства прошло десять лет, а в первоначальный финский проект были внесены многочисленные изменения. Здание имеет ряд особенностей: повышенная сейсмологическая устойчивость, необычайно сложная система водоснабжения, квартиры обладают самой разной площадью и планировкой, есть даже неиспользуемые, «лишние» комнаты, с окнами, но без входа. Визуально здание выглядит 16-этажным, причем два первых этажа очень высокие, но официально в «Доме-корабле» всего 14 этажей. В здании 9 подъездов и тысяча квартир.
«Дом-ребус» на Верхней Масловке
Эта новостройка выделяется из ряда типичных жилых комплексов Москвы тем, что узнать точно, сколько же в здании этажей, можно только после тщательного изучения проектных документов. На самом деле необычный внешний вид здания вызван тем, что архитекторы пытались решить главную задачу — разместить на как можно меньшей территории как можно больше полезной площади. В результате размеры квартир были увеличены за счет коридоров, лифтовых холлов и лестничных клеток. Все квартиры расположены так, что один коридор обслуживает сразу два этажа, а каждая квартира обладает двумя уровнями — высоким, с потолками в 5 м, и «спальным» — потолки здесь ровно вдвое ниже. На фасаде уровням квартир соответствуют большие и маленькие окна. Специалисты отмечают схожесть проекта с экспериментами конструктивистов советских времен.
Жилой дом Copper House
Известный архитектор Сергей Скуратов является автором многих московских проектов, в том числе и необычных жилых комплексов. Copper House — это три здания кубической формы, которые расположены на небольших «подставках» в Бутиковском переулке. Строительство жилого комплекса было завершено в 2004 г. Облицованы фасады 6-этажных домов патинированной медью, что и придало зданиям такой необычный, яркий цвет. Интересно, что на противоположной стороне зданий практически нет окон — жилой комплекс весь нацелен на набережную. Copper House назван самым известным образцом модернистской архитектуры на сегодняшний день. На первых этажах Copper House находятся офисы, на остальных — элитные жилые квартиры. Единственный недостаток домов — дефицит балконов и лоджий, которыми архитектор решил пожертвовать в пользу реализации необычного проекта. На торцевом фасаде одного из домов, выходящего к скверу на углу Бутиковского и Молочного переулков, закреплены под разными углами зеркальные пластины, которые отражают небо, соседние здания и окрестности, поэтому как будто скрывают собственный фасад здания.
Подготовила Ирина КОНДРАШОВА
